Кейсы · Частный инвестор · реконструкция
Физкультурно-оздоровительный комплекс «Долинка», Екатеринбург
Реконструкция комплекса в 20 км от центра Екатеринбурга в премиальный формат.
Общая площадь комплекса4 377 м²
Окупаемость4 года
ROI за 4 года124,6 %
Инвестиции531 млн ₽
О проекте
Реконструкция физкультурно-оздоровительного комплекса в Екатеринбурге (20 км от центра города). Проект направлен на трансформацию устаревшего объекта в современный многофункциональный комплекс премиум-класса с акцентом на комфорт, приватность и разнообразие сценариев отдыха.
01 — Банный комплекс
Бассейн с островной парной
Полная реконструкция общественной зоны с новым центром притяжения — бассейном с островной парной и панорамным остеклением 360°.
02 — VIP-сьюты
2 приватных пространства для компаний до 6–8 человек
VIP-сьюты — 2 приватных пространства для компаний до 6–8 человек с:
- выходом на террасу
- зоной отдыха
- собственной парной и купелью
03 — Общественная зона
Интерьер и сервис
- Обновлённый интерьер с природными материалами и фито-дизайном
- Массажные и косметологические кабинеты
- Зоны отдыха и лежаки
Экономика проекта
Основные финансовые показатели. Рыночная стоимость актива — 827 049 240,7 ₽
Инвестиции531,1 млн ₽531 122 585 ₽
Выручка в год341,4 млн ₽341 430 987 ₽ · за 4 года 1 365 723 947 ₽
Чистая прибыль в год165,4 млн ₽165 409 848 ₽ · за 4 года 661 639 393 ₽
Окупаемость4 года
ROI за 4 года124,6 %
ROS за 4 года48,4 %
Что в комплексе
Бассейн с островной парной2 VIP-сьюта с парными и купелямиМассажные кабинетыКосметологические кабинетыСпортивный залЗоны отдыха и лежаки
Визуализации
Планировочное решение
Посчитаем экономику вашего участка до начала проектирования
Обсудить проектСпецификация помещений (1 этаж)
114
Массажный кабинет
16 м²
115
Бассейн
263 м²
116
Парная
13 м²
117
Парная
56 м²
118
119
120
Толочная
Спортивный зал
Тренерская
3 м²
538 м²
13 м²
104
Администрация
11 м²
105
С/У
2 м²
106
Склад
5 м²
107
Склад чистого белья
14 м²
108
109
110
ПУИ
Раздевалка М
Раздевалка Ж
4 м²
34 м²
34 м²
121
Склад спорт инв
8 м²
111
Коридор
24 м²
112
Комната пармастер
11 м²
113
Массажный кабинет
11 м²
101
Тамбур
5 м²
102
Холл
26 м²
103
Ресепшн
8 м²
Спецификация помещений 1 этажа
Спецификация помещений (2 этаж)
216
Склад
14 м²
211
Парная
8 м²
210
Парная
16 м²
205
Парная
14 м²
204
С/У
2 м²
202
Раздевалка
7 м²
213
Склад
6 м²
214
209
203
Бар
Комната отдыха
Комната отдыха
7 м²
59 м²
40 м²
215
Антресоль
106 м²
212
Комната пармастера
14 м²
201
Корридор
12 м²
207
Раздевалка
8 м²
206
Раздевалка
12 м²
208
С/У
3 м²
Спецификация помещений 2 этажа