ДЛЯ СЕБЯ И СЕМЬИ
Спа-банный блок, в который хочется возвращаться
Не баня на участке, а часть дома, где вы проводите выходные, принимаете гостей и куда приезжают дети. Проектируем от того, как вы будете этим жить
Ниже: подбор технологии под ваши ритуалы, что входит в работу построчно, на чём можно сэкономить без потери качества — и на чём нельзя
/м²
контур с инженерией под ключ, без отделки и оборудования.
Так — на объектах от 300 м²; на компактных 100–150 м² — от 119 тыс ₽/м²
от
₽
105 тыс
под ключ
Построено
Частные объекты
Год
2026
Площадь
600 м²
Окупаемость
4,1-5,4 года
Площадь
980 м²
«Тургояк»
Окупаемость
4,4-6,2 года
Площадь
512 м²
Начинаем с концепции, а не с чертежей
Концептуальный проект без глубокой проработки, но с расчётом реализации. Именно на этом этапе вы определяетесь, сколько вкладывать: смотрим участок, объёмы помещений и технологии — и считаем, во что это обойдётся
ПЕРВЫЙ ШАГ
Дальше
Один договор, один ответственный
4
Стройка и запуск
Бесплатно
Считаете сами, контакты не нужны
Расчет на сайте
Дальше
Рабочая документация
Проект и согласования
Бесплатно
Встреча или звонок с инженером
Разбор задачи
3
2
1
Точная сумма зависит от площади, формата и сложности участка и полностью засчитывается в договор на проектирование и строительство. Пакет остаётся у вас в любом случае — с ним можно идти к любому подрядчику
Сколько стоит
Что входит в концепцию
Расчёт стоимости реализации по выбранному решению
Точную сумму называем после разбора задачи: она зависит от площади, набора ритуалов и сложности участка
Рабочей документации на этом этапе нет — это следующий шаг. Здесь решается, что и из чего строим
Ничем не связывает. Концепция остаётся у вас в любом случае
Выбор технологии стены — с объяснением, почему не остальные
Планировочное решение и посадка на участке
Срок — 1–2 месяца от подписания до защиты концепции
Засчитывается полность. Если идёте с нами дальше, вся сумма уходит в счёт договора на проектирование и строительство
Набор ритуалов и объёмы помещений под ваш режим использования
от
₽
1 млн
Работа с участком: где встанет объект, как заходит свет, откуда вид
ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ КОНЦЕПЦИИ
Пусконаладка по регламенту, настройка оборудования, инструктаж. Дальше — сопровождение первого сезона
Первый протоп
5
Один договор и один ответственный. Ход работ видно онлайн — без звонков прорабу
Стройка
4
Планировки, узлы влажных зон, построчная спецификация. Цена фиксируется вместе со сроками
Проект и смета
3
Какие ритуалы, сколько человек одновременно, как это работает зимой и летом. Отсюда следует технология, а не наоборот
Концепция — от 1 млн ₽
2
Как вы будете этим пользоваться, кто ещё в семье участвует в решении, есть ли дата, к которой хочется успеть. Смотрим участок. Ни к чему не обязывает
Разговор и участок — бесплатно
1
Что происходит с ценой после подписания
Как согласуется
Письменно, до начала работ. Без вашей подписи работы не начинаются
3
Может двигаться
Позиции, зависящие от фактических условий участка и вашего выбора оборудования. Диапазон назван заранее
2
До подписания договора вы получаете диапазон бюджета. Если итоговая смета вышла за него не из-за ваших изменений — вы вправе не продолжать: аванс по договору на проектирование возвращается, концепция остаётся у вас. Мы предпочитаем потерять проект на этом шаге, чем спорить о деньгах на середине стройки
1
Право выйти без потерь
Стоимость работ, состав по спецификации, сроки этапов
Фиксируется твёрдо
Рабочей документации на этом этапе нет — это следующий шаг. Здесь решается, что и из чего строим
Что входит в работу, построчно
На рынке под одинаковым названием комплектации скрывается разный объём работ — поэтому предложения невозможно сравнить. С этим списком вы можете проверить любое другое
ОТКУДА БЕРЕТСЯ СУММА
Отделка
В парной — липа, осина или ольха. Хвойные не используются: при нагреве выше 60 °C выделяют смолу
Пусконаладка
Первый протоп по регламенту, настройка оборудования, инструктаж
Печь и оборудование парной
Печь, дымоход, полок, освещение, дверь. В уровень «База» не входит
Электрика
Щит, влагозащищённые группы, сценарии освещения
Водоснабжение и канализация
Разводка, трапы, узлы слива, подготовка под купель и бассейн
Пароизоляция и утепление
Сплошной контур со стороны парной, проклейка швов, вентзазор не менее 20 мм
Окна и двери
С учётом влажностного режима; обсада там, где конструктив даёт усадку
Конструктив
Стены, перекрытия, кровля, узлы примыканий
Фундамент
Геология, основание под нагрузку, отдельное основание под печь
Проектирование
Архитектура, планировки, узлы влажных зон, рабочая документация
Водопровод
Начинается с лабораторного анализа воды именно на вашем участке — жёсткость, железо, марганец, органика, бактериология. Скважина в соседнем посёлке даёт другую воду, типовое решение здесь не работает. По результату собирается схема: механическая фильтрация, обезжелезивание, умягчение, обеззараживание. Отдельный контур — для бассейна и купели, там другие требования и другой режим
Вентиляция и климат
Считаем все контуры сразу, а не только парную. Парная — приточно-вытяжная под режим, вытяжка периодическая, включается когда людей нет. Общеобменная — комната отдыха, санузлы, коридоры, чтобы влага не расходилась по дому. Осушение и кондиционирование — обязательны там, где есть бассейн или купель. Технологическая — вытяжка над оборудованием, кухней и топочной. От того, как связаны эти контуры, зависит, через сколько лет придётся переделывать отделку
Хотите увидеть это на своём участке? Пришлём планировку под ваш набор ритуалов и спецификацию оборудования
Эти цифры обычно узнают на третьей встрече с подрядчиком. Мы публикуем их сразу: прикиньте свой объект до того, как звонить
сколько места нужно каждому ритуалу
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Зона
Отдельный вход, если работают в четыре руки
2,4 м
от 6 м²
Помещение для мастеров
Сколько человек одновременно
22–24 °C
2,7 м
от 35 м²
Комната отдыха
Слив, подача, скорость охлаждения
8–15 °C
2,4 м
от 6 м²
Купели, холодная зона
Осушение воздуха, а не только чаша
Сухая вентиляция и запас сена
40–45 °C
2,4 м
от 10 м²
Сенная комната
28–30 °C воды
от 2,8 м
от 40 м²
Бассейн
Подогрев камня и водоотведение
45–50 °C, влажность около 100 %
2,6–3,0 м
от 15 м²
Хамам
Полок 2,2 × 1,0 м, не менее 1,8 м от полка до потолка
60–75 °C, высокая влажность
2,5–2,7 м
9–12 м²
Парная под работу пар-мастера
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Объём и подача воздуха
80–95 °C
2,2–2,4 м
от 6 м²
Что решает
Режим
Высота
Площадь
Парная под самостоятельное парение
Вентиляция. Мы проверили 45 российских источников и 25 зарубежных сайтов: вентиляция парной не упомянута ни в одном — ни как включённая, ни как исключённая. Для бани это позиция, которая определяет срок жизни объекта: без правильной схемы влага уходит в конструктив и проявляется на третий год. В нашем составе работ она идёт отдельной строкой.
На чём можно сэкономить, а на чём нельзя
Экономия в правой колонке возвращается через два-четыре года переделкой, которая стоит дороже первоначальной экономии
Нельзя ни при каких условиях
Порода дерева в парной — смола и запах
Фундамент под печь — трещины по стенам
Водоподготовка — оборудование выходит из строя за сезон
Печь и дымоход — вопрос безопасности, не комфорта
Вентиляция — отделка парной живёт вдвое меньше
Пароизоляция — влага уходит в конструктив, плесень через 2–3 года
Можно и разумно
Класс сантехники и светильников
Ландшафт и малые формы — делаются потом
Оборудование второй очереди — чан, купель, барбекю
Материал фасада
Тип кровельного покрытия
Порода дерева в непарных помещениях
Сравнение технологий
Комбинирование технологий
Указанная стоимость является ориентиром и зависит от площади, архитектуры, комплектации и сложности проекта
Комбинирование технологиВ одном проекте мы можем сочетать дерево, ЛСТК, монолит и каменные материалы, используя преимущества каждой системы там, где она наиболее эффективна.
Блочные материалы рассматриваем преимущественно как заполнение стен и простенков, а не как самостоятельную конструктивную систему дома
Монолит
высокая трудоёмкость и существенная зависимость стоимости от площади и сложности объекта
Технология для реализации сложной современной архитектуры, больших пролётов, консолей и панорамного остекления
Железобетонные конструкции
Оссобенности:
Преимущества:
Цена от:
100 тыс. ₽/м²
Возможность реализации сложных форм.
Максимальная конструктивная свобода
Высокая прочность
Деревянные технологии
Высокая стоимость и требования к квалификации исполнителей
Технологии из массивной древесины — от стоечно-балочных конструкций до технологичных рубленых элементов
Post & Beam / Timber Frame / Канадская рубка
Оссобенности:
Преимущества:
Цена от:
200 тыс. ₽/м²
Технологичные срубы предпочтительно применять в комбинации с другими конструктивными системами
Post & Beam требует грамотного заполнения стен, а рубленые конструкции подвержены усадке
Большие пролёты и возможность панорамного остекления
Натуральные материалы
Выразительная архитектура
Каркасные технологии
Долговечность и энергоэффективность напрямую зависят от качества утепления, материалов и монтажа
Быстровозводимая конструктивная система с несущим каркасом, утеплением и последующей отделкой
Деревянный каркас
Оссобенности:
Преимущества:
Цена от:
70 тыс. ₽/м²
Сравнительно доступная стоимость
Небольшой вес конструкций
Высокая скорость строительства
CLT
Рациональнее применять в комбинации с другими конструкциями
Высокая стоимость, наружное утепление, усложнённая прокладка коммуникаций и высокие требования к качеству производства
Заводская технология из многослойных деревянных панелей с высокой скоростью сборки на строительной площадке
Массивные деревянные панели
Оссобенности:
Преимущества:
Цена от:
150 тыс. ₽/м²
Возможность зимнего строительства
Натуральный материал,
Заводская точность
Быстрый монтаж
ЛСТК
Требует грамотного утепления и строгого соблюдения технологии монтажа
Быстровозводимая система, позволяющая выполнить каркас дома, перекрытия, лестницы и кровлю в единой технологии
Легкий стальной каркас
Возможность монтажа зимой
Оссобенности:
Преимущества:
Точность сборки
Цена от:
100 тыс. ₽/м²
Высокая скорость строительства
Чего мы бы не советовали делать
Типовая частная парная 4−5 м² с потолком 2,2 м не даёт мастеру работать веником в полный замах. Под ритуал нужно 9−12 м² и высота 2,5−2,7 м — это решается на плане, а не при отделке
Низкая парная, если зовёте мастера
Часть решений выглядит разумно на этапе сметы и дорого обходится через несколько лет. Мы говорим об этом до договора, а не после
При нагреве выше 60 °C выделяют смолу — она пачкает полок и даёт едкий дым на камнях. В парной используются лиственные: липа, осина, ольха
Сосна и ель в парной
ТРИ РЕШЕНИЯ
Давление водяного пара в бане примерно в десять раз выше, чем в жилом доме. Зимой такой объект требует непрерывного отопления, иначе стены набирают влагу. Экономия на стенах возвращается плесенью
Газобетон и пеноблок при бассейне
Есть дата, к которой нужно успеть? Посчитаем обратным отсчётом и скажем честно - успеваем или нет
Построено
Частные объекты
Год
2026
Площадь
562 м²
Год
2026
Площадь
994 м²
«Рассоха»
Год
2025
Площадь
974 м²
Смотреть проект
Мы хотим успеть к конкретной дате. Это реально?
Что обычно спрашивают
ВОПРОСы
Реально, если дата известна до выбора технологии. Бревно требует полгода-год на усадку до отделки, панельные и каркасные технологии — нет. Назовите дату первой, и мы отсечём то, что в неё не укладывается
Будем звать пар-мастера. Это на что-то влияет?
Влияет сильнее, чем кажется. Под работу мастера парная нужна 9−12 м² с потолком 2,5−2,7 м, лежачий полок 2,2×1,0 м на высоте 0,7−0,8 м и свободная зона не меньше 1,2 м вдоль полка для замаха. Типовая частная парная вдвое меньше — в ней мастер физически не разворачивается
Сколько человек поместится?
Считаем не по площади, а по сценарию: сколько человек парится одновременно, сколько отдыхает, сколько остаётся ночевать. От этого зависит и состав зон, и мощность инженерии
Как это работает зимой, если мы приезжаем не каждую неделю?
Это главный вопрос к конструктиву, и его почти никто не задаёт вовремя. Объект для редких визитов и объект для еженедельной топки — разные требования к теплоёмкости и к режиму отопления между приездами
Мне важно, чтобы это не выглядело как «баня». Так можно?
Можно и нужно. Спа-блок — это часть дома, а не отдельное строение с вагонкой. Архитектура и материалы подбираются под существующий дом и участок
Сколько времени это займёт лично у меня?
На этапе проектирования — две встречи в месяц. На стройке ваше участие нужно только там, где требуется ваше решение; остальное решается без вас, а ход работ виден онлайн
Что обычно спрашивают
ВОПРОСы
Что происходит, когда объект сдан
Клиент редко боится стройки. Он боится остаться один с печью, вентиляцией, бассейном и вопросом «а это вообще нормально, что так гудит»
Один номер, который отвечает и в выходные. Не общая линия, а человек, который знает ваш объект
Кому звонить в субботу
Приезжаем через 6 и 12 месяцев сами, без вашей заявки: смотрим, как объект пережил первый сезон и первую зиму
Плановые проверки
Как топить, как проветривать, что делать нельзя. Если есть персонал — обучаем персонал, а не только владельца
Обучаем тех, кто будет пользоваться
Инструкция по каждому узлу, режимы, регламент обслуживания, паспорта оборудования и контакты сервисных служб — одной папкой
Передаём не только объект
Как с нами связаться
Четыре способа, все рабочие. Три из четырёх не требуют оставлять номер — заберите расчёт или спросите то, что нужно
Первый шаг
Если удобнее так
Как удобно
Быстрее всего
Расклад по резиденции
Ориентиры площади и бюджета, сравнение технологий под ваш режим и что критично на участке
Без разговора
Уточним расчет под ваш участок и набор
Как ритуалы связываются между собой, спецификация парной с размерами полка, перечень оборудования по трём уровням, что заказывать заранее и график с обратным отсчётом от вашей даты
Один документ, без звонка-сюрприза. Позвоним, когда скажете
Что именно вы получаете, оставив номер
Калькулятор выше работает без формы и будет работать дальше. Номер нужен там, где за расчётом должен встать человек и посмотреть на вашу конкретную задачу
Если объект нужен к событию — считаем от него назад и говорим честно, успеваем или нет. До того, как вы потратите деньги
Успеваете ли к своей дате
Рассылок, повторных звонков «просто узнать решение» и передачи вашего номера кому-либо ещё
И не будет
Планировку, спецификацию оборудования и график работ. Это содержание концепции — платной работы, за которую мы отвечаем. Бесплатно её не делает никто, кто отвечает за результат
Чего не пришлём
Вода, грунты, подъезд, соседи, инсоляция. Что придётся решать и во сколько это обойдётся
Что критично именно на вашем участке
И почему не остальные три. Разбираем по вашему режиму использования, а не по тому, что нам удобнее строить
Какая технология вам подходит
4
3
2
1
Уточняем расчёт калькулятора под ваш участок и набор ритуалов. Вилка, а не смета, но уже с поправкой на вашу конкретную задачу
Ориентир по площади и бюджету
ООО «Городище» · Материалы сайта не являются публичной офертой
Строительство и запуск доходных рекреационных объектов и частных резиденций. Екатеринбург, 19 лет на рынке
КОНТАКТЫ
КОМПАНИЯ
Частные резиденции
ПРОДУКТЫ