Услуги

Услуги

Инвестиционные проекты

Инвестиционные проекты

Частные резиденции

Частные резиденции

Главная

Главная

Спа-банный блок, в который хочется возвращаться

Не баня на участке, а часть дома, где вы проводите выходные, принимаете гостей и куда приезжают дети. Проектируем от того, как вы будете этим жить

Ниже: подбор технологии под ваши ритуалы, что входит в работу построчно, на чём можно сэкономить без потери качества — и на чём нельзя

контур с инженерией под ключ, без отделки и оборудования.
Так — на объектах от 300 м²; на компактных 100–150 м² — от 119 тыс ₽/м²

от

под ключ

Начинаем с концепции, а не с чертежей

Концептуальный проект без глубокой проработки, но с расчётом реализации. Именно на этом этапе вы определяетесь, сколько вкладывать: смотрим участок, объёмы помещений и технологии — и считаем, во что это обойдётся

Платный шаг

Считаете сами, контакты не нужны

Концепция и финмодель

Дальше

Один договор, один ответственный

5

Стройка и запуск

Бесплатно

Считаете сами, контакты не нужны

Расчет на сайте

Дальше

Рабочая документация

Проект и согласования

Бесплатно

Встреча или звонок с инженером

Разбор задачи

3

4

2

1

Точная сумма зависит от площади, формата и сложности участка и полностью засчитывается в договор на проектирование и строительство. Пакет остаётся у вас в любом случае — с ним можно идти к любому подрядчику

Сколько стоит

Что входит в концепцию

Точную сумму называем после разбора задачи: она зависит от площади, набора ритуалов и сложности участка

Рабочей документации на этом этапе нет — это следующий шаг. Здесь решается, что и из чего строим

Ничем не связывает. Концепция остаётся у вас в любом случае

Срок — 1–2 месяца от подписания до защиты концепции

Засчитывается полность. Если идёте с нами дальше, вся сумма уходит в счёт договора на проектирование и строительство

от

Что происходит с ценой после подписания

Как согласуется

Письменно, до начала работ. Без вашей подписи работы не начинаются

3

Может двигаться

Позиции, зависящие от фактических условий участка и вашего выбора оборудования. Диапазон назван заранее

2

До подписания договора вы получаете диапазон бюджета. Если итоговая смета вышла за него не из-за ваших изменений — вы вправе не продолжать: аванс по договору на проектирование возвращается, концепция остаётся у вас. Мы предпочитаем потерять проект на этом шаге, чем спорить о деньгах на середине стройки

1

Стоимость работ, состав по спецификации, сроки этапов

Фиксируется твёрдо

Рабочей документации на этом этапе нет — это следующий шаг. Здесь решается, что и из чего строим

Что входит в работу, построчно

На рынке под одинаковым названием комплектации скрывается разный объём работ — поэтому предложения невозможно сравнить. С этим списком вы можете проверить любое другое

Отделка

В парной — липа, осина или ольха. Хвойные не используются: при нагреве выше 60 °C выделяют смолу

Пусконаладка

Первый протоп по регламенту, настройка оборудования, инструктаж

Печь и оборудование парной

Печь, дымоход, полок, освещение, дверь. В уровень «База» не входит

Электрика

Щит, влагозащищённые группы, сценарии освещения

Водоснабжение и канализация

Разводка, трапы, узлы слива, подготовка под купель и бассейн

Пароизоляция и утепление

Сплошной контур со стороны парной, проклейка швов, вентзазор не менее 20 мм

Окна и двери

С учётом влажностного режима; обсада там, где конструктив даёт усадку

Конструктив

Стены, перекрытия, кровля, узлы примыканий

Фундамент

Геология, основание под нагрузку, отдельное основание под печь

Проектирование

Архитектура, планировки, узлы влажных зон, рабочая документация

Вентиляция и климат

Считаем все контуры сразу, а не только парную. Парная — приточно-вытяжная под режим, вытяжка периодическая, включается когда людей нет. Общеобменная — комната отдыха, санузлы, коридоры, чтобы влага не расходилась по дому. Осушение и кондиционирование — обязательны там, где есть бассейн или купель. Технологическая — вытяжка над оборудованием, кухней и топочной. От того, как связаны эти контуры, зависит, через сколько лет придётся переделывать отделку

Водоподготовка

Начинается с лабораторного анализа воды именно на вашем участке — жёсткость, железо, марганец, органика, бактериология. Скважина в соседнем посёлке даёт другую воду, типовое решение здесь не работает. По результату собирается схема: механическая фильтрация, обезжелезивание, умягчение, обеззараживание. Отдельный контур — для бассейна и купели, там другие требования и другой режим

Эти цифры обычно узнают на третьей встрече с подрядчиком. Мы публикуем их сразу: прикиньте свой объект до того, как звонить

Отдельный вход, если работают в четыре руки

2,4 м

от 6 м²

Помещение для мастеров

Сколько человек одновременно

22–24 °C

2,7 м

от 35 м²

Комната отдыха

Слив, подача, скорость охлаждения

8–15 °C

2,4 м

от 6 м²

Купели, холодная зона

Осушение воздуха, а не только чаша

Сухая вентиляция и запас сена

40–45 °C

2,4 м

от 10 м²

Сенная комната

28–30 °C воды

от 2,8 м

от 40 м²

Бассейн

Подогрев камня и водоотведение

45–50 °C, влажность около 100 %

2,6–3,0 м

от 15 м²

Хамам

Полок 2,2 × 1,0 м, не менее 1,8 м от полка до потолка

60–75 °C, высокая влажность

2,5–2,7 м

9–12 м²

Парная под работу пар-мастера

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Объём и подача воздуха

80–95 °C

2,2–2,4 м

от 6 м²

Что решает

Режим

Высота

Площадь

Парная под самостоятельное парение

Вентиляция. Мы проверили 45 российских источников и 25 зарубежных сайтов: вентиляция парной не упомянута ни в одном — ни как включённая, ни как исключённая. Для бани это позиция, которая определяет срок жизни объекта: без правильной схемы влага уходит в конструктив и проявляется на третий год. В нашем составе работ она идёт отдельной строкой.

На чём можно сэкономить, а на чём нельзя

Экономия в правой колонке возвращается через два-четыре года переделкой, которая стоит дороже первоначальной экономии

Нельзя ни при каких условиях

Можно и разумно

Чего мы бы не советовали делать

Часть решений выглядит разумно на этапе сметы и дорого обходится через несколько лет. Мы говорим об этом до договора, а не после

Частные объекты

Что происходит, когда объект сдан

Клиент редко боится стройки. Он боится остаться один с печью, вентиляцией, бассейном и вопросом «а это вообще нормально, что так гудит»

Один номер, который отвечает и в выходные. Не общая линия, а человек, который знает ваш объект

Кому звонить в субботу

Приезжаем через 6 и 12 месяцев сами, без вашей заявки: смотрим, как объект пережил первый сезон и первую зиму

Плановые проверки

Как топить, как проветривать, что делать нельзя. Если есть персонал — обучаем персонал, а не только владельца

Обучаем тех, кто будет пользоваться

Инструкция по каждому узлу, режимы, регламент обслуживания, паспорта оборудования и контакты сервисных служб — одной папкой

Передаём не только объект

Как с нами связаться

Четыре способа, все рабочие. Три из четырёх не требуют оставлять номер — заберите расчёт или спросите то, что нужно

Если удобнее так

Как удобно

Быстрее всего

Расклад по резиденции

Ориентиры площади и бюджета, сравнение технологий под ваш режим и что критично на участке

Без разговора

Уточним расчет под ваш участок и набор

Как ритуалы связываются между собой, спецификация парной с размерами полка, перечень оборудования по трём уровням, что заказывать заранее и график с обратным отсчётом от вашей даты

Один документ, без звонка-сюрприза. Позвоним, когда скажете

Что именно вы получаете, оставив номер

Калькулятор выше работает без формы и будет работать дальше. Номер нужен там, где за расчётом должен встать человек и посмотреть на вашу конкретную задачу

Если объект нужен к событию — считаем от него назад и говорим честно, успеваем или нет. До того, как вы потратите деньги

Успеваете ли к своей дате

Рассылок, повторных звонков «просто узнать решение» и передачи вашего номера кому-либо ещё

И не будет

Планировку, спецификацию оборудования и график работ. Это содержание концепции — платной работы, за которую мы отвечаем. Бесплатно её не делает никто, кто отвечает за результат

Чего не пришлём

Вода, грунты, подъезд, соседи, инсоляция. Что придётся решать и во сколько это обойдётся

Что критично именно на вашем участке

И почему не остальные три. Разбираем по вашему режиму использования, а не по тому, что нам удобнее строить

Какая технология вам подходит

4

3

2

1

Уточняем расчёт калькулятора под ваш участок и набор ритуалов. Вилка, а не смета, но уже с поправкой на вашу конкретную задачу

Ориентир по площади и бюджету