Простое действие, которое может сохранить миллионы
Проанализируем ваш актив бесплатно.
Позвоните нам: +7 (343) 247 22 99
Или напишите: info@gorodishe.group
Или напишите: info@gorodishe.group
Общественная баня г. Дмитров
Описание проекта
Описание проекта
Блок сьютов — 400 м²
Общая площадь комплекса: 5781 м²
Хозблок — 120 м²
КНС — 44 м²
Реконструкция исторической общественной бани в Дмитров.
Проект переосмысляет здание советской постройки, сохраняя его объемно-планировочную структуру и превращая в современный коммерческий банный комплекс.
Концепция
Классическая структура с разделением потоков:
Парные и хаммам
Автономные входы и зоны обслуживания
Отдельные мужское и женское отделения
Главная идея — бережное сохранение атмосферы советской бани с адаптацией под современные требования комфорта
Административно-хозяйственный блок
Сьютный корпус с приватными номерами
Основное здание бани
Проект в Дмитров сохраняет эстетику советской общественной бани, объединяя экстерьер и интерьер в единую концепцию.
Снаружи — светлые фасады, штукатурка «шуба», керамический цоколь.
Внутри — глазурованная плитка, метлахский пол, дерево и простое утилитарное освещение.
Основные финансовые показатели
Окупаемость: 4,4 года
Рентабельность инвестиций (ROI) за 4 года: 90,1 %
Рентабельность продаж (ROS) за 4 года: 36,6 %
Инвестиции: 119 350 358 ₽
Выручка (за 1 год/ за 4 года): 63 318 400 ₽ / 293 932 800 ₽
Рыночная стоимость актива: 170 917 934, 6 ₽
Чистая прибыль (за 1 год/ за 4 года): 19 611 363 ₽ / 107 589 900 ₽
Спецификация помещений
02
Мужская раздевалка
27 м²
123
Терраса
110 м²
124
Терраса
110 м²
125
Тамбур
3 м²
09
012
013
ПУИ
Хоз.блок
Тополочная
2 м²
13 м²
13 м²
08
Моечная мужская
38 м²
010
Индивидуальная парная
6 м²
011
Парная
18 м²
01
Лобби
30 м²
015
016
017
Тамбур
Зал на 20 мест
С/У
4 м²
53 м²
6 м²
019
ПУИ
2 м²
022
Зал на 10 мест
27 м²
023
Женская раздевалка
27 м²
024
С/У
2 м²
018
Моечная женская
37 м²
020
Парная
16 м²
021
Хаммам
10 м²
Спецификация помещений