Заказать звонок

Меню

Контакты

Контакты

Кейсы

Кейсы

Услуги

Услуги

Главная

Главная

Общественная баня г. Дмитров

Описание проекта

Описание проекта

Блок сьютов — 400 м²

Общая площадь комплекса: 5781 м²

Хозблок — 120 м²

КНС — 44 м²

Реконструкция исторической общественной бани в Дмитров.

Проект переосмысляет здание советской постройки, сохраняя его объемно-планировочную структуру и превращая в современный коммерческий банный комплекс.

Концепция

Классическая структура с разделением потоков:

Парные и хаммам

Автономные входы и зоны обслуживания

Отдельные мужское и женское отделения

Главная идея — бережное сохранение атмосферы советской бани с адаптацией под современные требования комфорта

Административно-хозяйственный блок

Сьютный корпус с приватными номерами

Основное здание бани

Проект в Дмитров сохраняет эстетику советской общественной бани, объединяя экстерьер и интерьер в единую концепцию.

Снаружи — светлые фасады, штукатурка «шуба», керамический цоколь.
Внутри — глазурованная плитка, метлахский пол, дерево и простое утилитарное освещение.

Основные финансовые показатели

Окупаемость: 4,4 года

Рентабельность инвестиций (ROI) за 4 года: 90,1 %

Рентабельность продаж (ROS) за 4 года: 36,6 %

Инвестиции: 119 350 358 ₽

Выручка (за 1 год/ за 4 года): 63 318 400 ₽ / 293 932 800 ₽

Рыночная стоимость актива: 170 917 934, 6 ₽

Чистая прибыль (за 1 год/ за 4 года): 19 611 363 ₽ / 107 589 900 ₽

Спецификация помещений

02
Мужская раздевалка
27 м²
123
Терраса
110 м²
124
Терраса
110 м²
125
Тамбур
3 м²
09
012
013
ПУИ
Хоз.блок
Тополочная
2 м²
13 м²
13 м²
08
Моечная мужская
38 м²
010
Индивидуальная парная
6 м²
011
Парная
18 м²
01
Лобби
30 м²
015
016
017
Тамбур
Зал на 20 мест
С/У
4 м²
53 м²
6 м²
019
ПУИ
2 м²
022
Зал на 10 мест
27 м²
023
Женская раздевалка
27 м²
024
С/У
2 м²
018
Моечная женская
37 м²
020
Парная
16 м²
021
Хаммам
10 м²
Спецификация помещений